판교에도 전국 무순위 줍줍

판교 고등지구에 위치한 판교밸리자이 1단지 무순위 청약 진행됩니다.

 

기존 당첨자가 잔금을 마련하지 못해 취소된 물량으로 

2020년 당시 분상제 금액으로 줍줍이 진행됩니다.

 

- 무순위 물량: 84A 타입 1세대(구 35평)

- 분양가: 8억 5,896만원(확장비 포함 금액)

- 청약 신청: 2024.7.23.(화)

- 당첨자 발표: 2024.7.26.(금)

 

밸리자이 옆 풍경채가 11.4억에 최근 거래가 떴으니 최소 2.5억 안전마진은 가능합니다.

가족 총동원령 내려야 할듯요.

 

더 자세한 정보는 아래 글 참고하세요.

 

대왕판교로 대로에 제일 가까운 5층 세대네요 비스듬한 건물 배치에 도로쪽이라 간격이 거의 없다시피 도로에 붙어있네요 거기다 저층이라 소음 분진 상당할테니 시세보다 금액 또한 상당히 떨어질 것으로 예상 되겠네요 안전 마진은 세금 떼면 생각보다 많이 적을 수 있으니 참고하시고 영끌해야 할 듯..머 무순위니 선당후곰이겠지만

 

청약 일정 및 자격 요건

판교밸리자이 1단지 무순위청약 일정은 다음과 같습니다.

 

청약홈 홈페이지 바로가기

 

 

• 입주자모집공고: 2024.7.17.(수)
• 청약 접수: 2024.7.23.(화)
• 당첨자 발표: 2024.7.26.(금)
• 계약 체결: 2024.8.2.(금)

 

당첨 시 재당첨제한과 거주의무기간이 없으며, 전매제한 또한 최초 입주자 선정일로부터 3년이 경과하여 전매가 가능한 상태입니다.

 

판교밸리자이 1단지 무순위 청약 일정

 

청약 자격은 전국 성인이면 누구나 가능합니다. 청약통장, 주택 소유 여부와 관계없이 누구나 신청하실 수 있으며 세대주, 세대원 모두 인증서만 가지고 있다면 3분 컷으로 접수 가능합니다.

 

세대, 분양가, 단지배치도, 평면도

이번에 줍줍으로 나온 물량은 총 1세대입니다. 기존 당첨자가 잔금을 납부하지 못해 나온 무순위 물량으로 전용면적 84A 타입입니다.

 

평형	동호수	분양가
84A 타입(구 35평)	102동 503호	8억 5,896만 8,000원 (확장비 296만 8,000원 포함)

 

인근 단지가 최근 11억 4천만 원에 거래된 점을 감안하면 안전마진이 3억 이상 나올 수도 있습니다. 4년 전 분상제 가격 그대로 줍줍할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

단지배치도는 다음 사진을 참고해 보시기 바랍니다. 남서향으로 공원뷰가 가능한 위치입니다. 사실 이런 줍줍은 동호수가 크게 중요하지 않습니다. 당첨만 시켜주면 엎드려 절이라도 해야 할 판이기 때문입니다.

 

판교밸리자이 단지배치도

 

내부평면도는 다음과 같습니다. 판상형으로 아주 무난한 구조입니다.

 

판교밸리자이 1단지 내부평면도

 

당첨 시 포지션

최근 무순위 줍줍에 60만대 1 수준의 경쟁률까지 나오고 있습니다. 치열한 경쟁을 뚫고 만약 로또급 당첨이 된다면 계약체결일인 8월 2일까지 계약금 10%를 준비하셔야 합니다.

 

확장비를 포함한 계약금은 8,600만원 수준입니다.

 

90%의 잔금은 9월 16일까지 마련을 하셔야 합니다. 당첨만 된다면 어떻게든 자금을 융통해 봐야겠죠. 영혼까지 끌어모아 잔금을 치고, 만약 그래도 자금 사정이 어렵다면 전매가 가능하기 때문에 분양권 자체로 전매하셔도 좋습니다.

 

다만, 77%의 양도소득세를 내야한다는 점이 문제입니다.

 

선당후곰이라고 당첨된 후에 고민하셔도 충분합니다. 세종시에도 전국 무순위 줍줍이 풀려 7월 22일(월) 청약이 진행되니, 두 곳 다 모두 꼭 신청해 보시기 바랍니다.

 

 

https://www.applyhome.co.kr/ap/aph/reqst/selectSubscrtReqstAptMainView.do?se=04&ty=10