광주 쌍촌동 상무모아미래도레이크 탐방하기

상무 모아미래도 레이크 오피스텔

2023년 12월 입주예정

광주 서구 쌍촌동 971-12번지 일원에 위치하고 있으며 지하 4층에서 지상 25층으로 1개의 동으로 이루어져 있습니다

 

 

상무 모아미래도는 총 696실이며 근린생활시설은 27호실로 이루어져있습니다

 

타입은 22타입, 24타입, 49타입, 52타입으로 원룸형과 투룸형으로 구성이 되어 있습니다

 

상무지구 운천저수지 맞은편에 위치하고 있기에 입지는 좋은편이지만 출퇴근시 차가 많기에 막힘은 고려하셔야 합니다

 

주차는 총 585대이며 기계식주차는 390대 가능하고 세대당 0.84대 수용 가능합니다

 

상무 모아미래도는 2층까지는 근린생활시설로 이루어져 있기에 3층부터 실거주입니다

 

23층 ~ 25층은 복층형으로 구성되어 있습니다

 

상무 모아미래도 오피스텔

매도 매수 전월세 매물 접수 환영

- 부동산114 -

010. 4444. 8349

상무 모아미래도 레이크 오피스텔

단지배치도

상무 모아미래도 레이크 오피스텔

내부구조 유니트

22A㎡ 358실

전용면적 22.33㎡(6.76평)

계약면적 46.06㎡(13.93평)

분양가; 1억 4,177만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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22B㎡ 48실

전용면적 22.33㎡(6.76평)

계약면적 46.06㎡(13.93평)

분양가; 1억 4,177만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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24A㎡ 104실

전용면적 24.88㎡(7.53평)

계약면적 50.81㎡(15.37평)

분양가; 1억 5,788만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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24B㎡ 16실

전용면적 24.88㎡(7.53평)

계약면적 50.81㎡(15.37평)

분양가; 1억 5,788만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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49A㎡ 120실

전용면적 49.56㎡(14.99평)

계약면적 99.36㎡(30.06평)

분양가; 2억 8,998만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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49B㎡ 18실

전용면적 49.56㎡(14.99평)

계약면적 99.36㎡(30.06평)

분양가; 2억 8,998만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

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52A㎡ 28실

전용면적 51.98㎡(15.72평)

계약면적 104.12㎡(31.50평)

분양가; 2억 9,213만원

※ 층별(동호수) 분양가는 다를 수 있음

상무 모아미래도 레이크 오피스텔

세금정보 및 세제혜택

상무 모아미래도 레이크 오피스텔

입지환경

상무 모아미래도 레이크는 상무지구 운천저수지 맞은편에 위치하고 있기에 지하철역을 손쉽게 이용할 수 있는 역세권 오피스텔입니다

상무지구 내의 모든 업무시설, 상업시설 등을 도보로 이동이 가능하다는 장점이 있습니다

이마트, 롯데마트, 메가박스, CGV, 금융시설 등 생활 편의시설 이용이 용이하기에 생활 편의성이 좋습니다

상무 모아미래도 오피스텔

매도 매수 전월세 매물 접수 환영

- 부동산114 -

010. 4444. 8349

 광주 서구 쌍촌동의

"상무 모아미래도 레이크"

오피스텔 분양정보를 공유드리겠습니다.

 

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조감도

 

 

[단지정보]

ㅇ 사업명: 상무 모아미래도 레이크 오피스텔

ㅇ 위치: 광주광역시 서구 쌍촌동 971-12번지 일원

ㅇ 시공사 : 모아종합건설, 남광건설, 경도산업

ㅇ 세대수: 오피스텔 696호실, 근린생활시설 27호실

ㅇ 규모: 1개 동, 지하 4층 ~ 지상 25층

ㅇ 입주예정일 : 2023년 12월

ㅇ주차대수: 총 585대 (기계식 390대)

ㅇ 건폐율: 59.45%

ㅇ 용적률: 974.94%

 

 

[광역위치도]

상무 모아미래도 레이크 입지를 살펴보겠습니다.

상무지구 입구 상무대로와 접하고 있습니다.

광주 지하철 1호선 운천역세권으로 3번 출구를 이용하면 반경 200m 거리 내 위치합니다.

ㅇ 학군: 초등교(서광초교), 중학교(상무중, 치평중, 광주효광중), 고등학교(상무고, 상일여고, 전남고)

ㅇ 교통: 광주지하철 1호선 운천역, 상무대로, 상무중앙로, 무진대로, 빛고을대로

ㅇ 인프라: 운천저수지(250m), 상무병원(325m), 쌍촌공원(370m), 롯데맥스 상무점 420m, 하나로마트(1.2km), 광주한국병원(1.3km)

 

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광역위치도

 

 

 

 

[개발호재]

상무 모아미래도 레이크의 개발호재를 살펴보겠습니다.

2030 광주 도시기본계획에 따르면

2도심으로서

원도심과 함께 상무신도심은 행정, 업무 상업의 중심지 역할을 담당합니다.

 

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개발호재

 

 

 

 

또한, 광주 도시철도 2호선 순환성 공사에 따라,

광주에서 지하철의 중요성이 더욱 커지고 있으며

1, 2호선의 더블 역세권인 상무역 바로 옆 지역으로

향후 광주 어느 지역이든 지하철로 편리하게 접근할 수 있는 지리적 잇점이 있다 하겠습니다.

 

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지하철2호선

 

 

 

 

 

[단지배치도]

상무 모아미래도 레이크 단지 배치도입니다.

1개 동의 구성되다 보니,

아래와 같이 역 'ㄷ'자 건물 구조로 되어 있습니다.

상무대로변은 투룸형으로 남향 조망을 제공하며

멀리 운천저수지도 보이는 황금뷰를 선보일 것으로 기대되며, 3 ~ 25층으로 되어있습니다.

동쪽은 원룸형과 투룸형이 섞여있는 구조로 동향이 되겠습니다.

그리고 북쭉은 북향과, 남향이 혼재하는 원룸형으로 제공되겠습니다.

 

 

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단지배치도

 

 

 

 

[타입별 현황]

상무 모아미래도 레이크의 타입별 현황을 살펴보겠습니다.

주력 타입은 A타입으로 총 358 호실이 제공됩니다. 50% 이상이죠~

전용면적은 6.76평형이고, 분양면적은 13.93평형입니다.

 

특이한 점은 복층형 타입이 제공됩니다.

A타입 복층 48호실

B타입 복층 16호실

C타입 복층 18호실

D타입 복층 4호실

 

C, D타입이 30평형 이상으로 제공되는 큰 평형이란 점도 잊지 마십시오!

 

또한, 1, 2층의 근린 생활 시설도 27호실이 제공됩니다.

 

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타입 유형별

 

 

 

이렇게 황금 입지에 소형 평형의 오피스텔로 제공되는 이유는

현재 1인 가구 대비 오피스텔 공급량이 서울 21.5%, 인천 34.2% 대비

광주는 8.2% 수준으로 1인 가구 대비 오피스텔이 확연한 공급부족이라고 합니다.

 

[임대사업자 등록 가능]

상무 모아미래도 레이크는 오피스텔로 임대사업자 등록이 가능한 물건입니다.

임대사업자 등록은 계약일 기준 20일 이내 가능하며,

취득세는 취득가액의 4.6% (오피스텔로 주택수와 상관없이 동일 세율)

종합부동산세 과세 대상이 아닙니다.

 

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임대사업자 세제혜택

 

 

 

 

[분양가]

<분양가>

타입별 분양가입니다.

45 타입 1억 6,862만 원

50 타입 1억 8,151만 원

99 타입 3억 2,114만 원

103 타입 3억 73만 원

 

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사진 설명을 입력하세요.

 

 

 

여기까지,

상무 모아미래도 레이크 분양정보였습니다.

끝까지 봐주셔서 감사합니다.

 

아래는 상무 모아미래도 레이크 현장발품 영상입니다.

현장에 관심 있으시면 한번 보시면 생생한 현장을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

광주 쌍촌동 상무대 운천저수지 탐방하기

 

경제 자유 옹호자 여러분, 안녕하세요! 광주 한복판에서 신나는 소식을 전하게 되어 설레는 경자입니다. 상업과 현대적 주거의 독특한 조화를 약속하는 프로젝트, '커머스 모미래도 레이크'를 소개합니다.

 

상공에서 내려다보기

활기찬 광주광역시 서구 쌍촌동에 위치한 이 프로젝트는 여러분의 시각을 새롭게 정의할 것입니다. 상상해보세요: 25층에 걸쳐 696실의 오피스텔과 27개의 근린생활시설을 갖춘 상무 모 미래도 레이크 오피스텔.

 

당신의 미래 허브

광주 지하철 1호선 운천역과 가까운 역세권 입지에 학교, 병원, 쇼핑시설 등 다양한 편의시설이 밀집해 있는 주변 환경을 살펴보세요.

 

기회의 도시

2030 광주 도시기본계획에 따르면 이 지역은 급성장하는 상업 중심지로 무한한 가능성을 품고 있습니다. 곧 개통될 광주 지하철 2호선은 편리한 접근성을 보장하여 현명한 투자자에게는 전략적인 위치입니다.

 

건축의 경이로움

독특한 'ㄷ'자 구조로 설계되어 파노라마 조망이 가능한 레이아웃을 들여다보세요. 원룸형부터 복층형까지 커머스 모미래도 레이크는 다양한 선호도를 충족시킬 수 있습니다.

 

다양한 타입 공개

유니크한 복층형인 A, B, C, D 타입을 중심으로 유닛 타입을 살펴보고, 오피스 외에도 1층과 2층에 27개의 생활공간이 있습니다.

 

세금 혜택 및 기타

세금 혜택에 대해 언급했나요? 커머스 모미래도 레이크는 4.6%의 합리적인 취득세와 함께 임대인 등록이 가능합니다. 특히 광주에서 오피스 공간에 대한 확실한 수요를 고려할 때 이 투자 기회를 놓치지 마세요.

 

투자 여정

이제 숫자로 이야기해 봅시다. 분양가가 다양해 예산 규모에 따라 선택의 폭이 넓습니다. 166,862만 원부터 99타입 3억 2,214만 원까지 모든 투자자의 예산에 맞게 선택할 수 있습니다.

 

그랜드 언베일링

마무리하기 전에 현장 출시 영상을 놓치지 마세요. 상무 모 미래도 호수의 생생한 현장을 경험하고, 그 가능성을 느껴보세요.

 

이 최고의 부동산 벤처에 뛰어들 준비가 되셨나요? 상무 모미래도 레이크에서 여러분의 미래가 기다리고 있습니다!

 

[5] 추가 FAQ:

Q1: 커머스 모미래도 레이크의 임대인으로 등록할 수 있나요? 네, 임대인 등록이 가능하며 계약일로부터 20일 이내에 등록할 수 있습니다.

 

Q2: 임대인에게는 어떤 세제 혜택이 있나요? 취득세는 매매가의 4.6%이며, 종합부동산세는 없습니다.

 

Q3: 유닛의 분양가 범위는 어떻게 되나요? 분양가는 45형 1억 6,862만 원부터 99형 3억 2,214만 원까지 다양합니다.

 

Q4: 이 단지는 1인 가구를 어떻게 수용하나요? 광주에 1인 가구를 위한 오피스텔이 턱없이 부족한 상황에서 '상무 미래도 레이크'는 다양한 타입의 유닛으로 이러한 수요를 충족시킵니다.

 

Q5: 상무 모미래도 레이크의 입주 예정일은 언제인가요? 입주 예정일은 2023년 12월입니다.